新的团队：重量级人物组建而成地产经验丰富

为重新打造亚运城，几大股东为新团队配置了优质高管。据悉，世茂华南区总裁王国雄担任项目总经理，世茂华南区域助理总裁、世茂广州公司总经理刘煜担任项目副总经理；而碧桂园营销干将郑枫则担任营销负责人。

王国雄、刘煜作为总裁级别人物，地产经验丰富；而郑枫曾在中海等公司负责营销，营销经验丰富，担任营销官，实至名归。启用重量级人物组建团队班子，足见几大股东重塑亚运城的决心。

新的动作：主打刚需产品弥补商业短板

打造商业中心、重新设计产品是新团队重塑亚运城的第一步。

作为番禺乃至广州的价格洼地，亚运城吸引着不少刚需客。年销量1000多套，是妥妥的全市成交大户。在刚需户型主导的广州楼市，亚运城主打改善型大户型，显得有些不符主流。有中介透露，目前天誉在售房源3房最小132平，均价1.3万/平，而180多平4房大约1.1万/平。不过“刚需好卖，132平以上的不好卖，尤其在高楼层。”

据悉，新的运营团队将调整产品结构、追随市场主流。世茂集团华南区域助理总裁刘煜表示，未来将增加刚需供应的比例，70、80方可做到舒适三房。

此外，新团队也将加大商业配套投入。作为6年大盘，亚运城医疗、教育资源比较完善，配有省级名校广铁一中、三甲医院广医四院。然而商业发展迟滞，难以满足居民需求。世茂操盘后，将打造大型商业中心。据悉，亚运城媒体中心将升级成大型购物中心，对外招商工作也已启动。

新的机遇：体量巨大或承载番禺供应主力

随着楼市回暖，亚运城房价也出现回升迹象，“我去年买的房子，今年涨了10万。”有业主如是表示。亚运城2014年经历过跌价促销，令业界哗然。如今，媒体村北区的二手房已涨到1.4万/平左右，如同房价重新起步，亚运城也迎来新的起点。目前亚运城-天誉仅剩尾货，全新组团亚运城5号预计将于9月10号对外开放。新盘位置优越，离4号线海傍站仅2分钟路程，售价未定。 

如今还保留着全国地王记录的亚运城，可售面积还有200多万平方米，货值高达三四百亿，用地还可供开发8、9年。据合富辉煌集团首席市场分析师黎文江介绍，今年上半年亚运城成交面积在番禺排名第二，仅次于华南板块。如今迎来蜕变，或有望成为首屈一指的华南大盘。

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